El contrato de alquiler regula la relación entre propietario e inquilino. Sin embargo, en muchos casos se incluyen cláusulas que no son válidas porque limitan derechos reconocidos por la ley.
En este artículo repasamos qué se entiende por cláusula abusiva en un arrendamiento, cuáles son las más habituales y cómo actuar si detectas una.
Son aquellas condiciones que generan un desequilibrio en perjuicio de una de las partes y que contradicen lo previsto en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) o en el Código Civil.
El inquilino tiene derecho a impugnar estas cláusulas y exigir su nulidad. Además, puede reclamar cantidades abonadas indebidamente por gastos o penalizaciones.
Para evitar problemas legales, es recomendable redactar el contrato con asesoría especializada. Incluir cláusulas que luego puedan ser declaradas nulas genera inseguridad jurídica y posibles reclamaciones.
En resumen, tanto inquilinos como propietarios deben conocer qué cláusulas son legales y cuáles no para garantizar un contrato de alquiler justo y válido. La asistencia de un abogado especializado en arrendamientos es fundamental para prevenir conflictos y proteger sus derechos.
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